Polska zyskuje coraz silniejszą pozycję jako strategiczny hub inwestycyjny w Europie Środkowo-Wschodniej, przyciągając kapitał zagraniczny nie tylko dzięki korzystnym wskaźnikom makroekonomicznym, ale również rosnącej roli miast takich jak Warszawa i Wrocław. Stolica kraju staje się centrum finansowo-technologicznym regionu, natomiast Wrocław wyróżnia się jako lider wśród miast regionalnych, oferując rozwiniętą infrastrukturę, wysokiej klasy kadry i przyjazne środowisko biznesowe. Rosnące zainteresowanie inwestorów potwierdzają dane z raportów EY i fDi Intelligence, które wskazują na wzrost atrakcyjności Polski jako miejsca długoterminowego lokowania kapitału. W dzisiejszym artykule przedstawiamy najważniejsze czynniki wpływające na tę dynamikę, w tym znaczenie kapitału ludzkiego, rozwój sektora PropTech oraz perspektywy związane z napływem FDI.

Polska jako hub inwestycyjny w Europie Środkowo-Wschodniej

Polska umacnia swoją pozycję jako jeden z najważniejszych kierunków inwestycji zagranicznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Z danych EY wynika, że mimo spadku FDI w całej Europie, Polska notuje stabilny wzrost projektów inwestycyjnych, dzięki czemu znalazła się w pierwszej piątce najatrakcyjniejszych krajów dla inwestorów. Prognozowany wzrost PKB na poziomie 3,4 % w latach 2025–2026 oraz duży potencjał rynku wewnętrznego tworzą sprzyjające warunki dla napływu kapitału z zagranicy. Na atrakcyjność Polski wpływają również relatywnie niskie koszty prowadzenia działalności, dostępność wykwalifikowanej kadry oraz rosnące znaczenie nowoczesnych sektorów, takich jak technologie cyfrowe, odnawialne źródła energii i nieruchomości komercyjne.

Warszawa – centrum finansowo-technologiczne Europy Środkowej

Warszawa od lat przyciąga globalnych inwestorów jako stolica administracyjna i biznesowa kraju. Zajmując trzecie miejsce w rankingu fDi Intelligence „European Cities and Regions of the Future 2025” w kategorii dużych miast, wyprzedziła większość europejskich metropolii. Atutami Warszawy są rozwinięta infrastruktura transportowa, rozbudowany sektor usług finansowych oraz wysoka jakość kapitału ludzkiego. Miasto przyciąga inwestycje w centra IT, fintech oraz działalność badawczo-rozwojową, co potwierdza obecność globalnych graczy takich jak Google, Microsoft i Visa. Warszawa oferuje jednocześnie wysoką jakość życia, bogatą ofertę edukacyjną i dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości biurowych.

Wrocław – regionalny lider inwestycji sektora usług nowoczesnych

Wrocław to jedno z najbardziej rozwiniętych gospodarczo miast regionalnych w Polsce, które przyciąga inwestorów zarówno z sektora przemysłowego, jak i usługowego. Został uznany za najlepsze średniej wielkości miasto w Europie pod względem przyjazności dla biznesu i jakości życia. Jego położenie, rozwinięta infrastruktura drogowa i kolejowa, a także dostęp do międzynarodowego lotniska czynią go atrakcyjną lokalizacją dla inwestycji zagranicznych. Szczególne znaczenie ma sektor BPO i IT, który dynamicznie się rozwija dzięki współpracy z uczelniami technicznymi oraz wysokiemu poziomowi kompetencji językowych wśród absolwentów. Wrocław przyciąga też inwestorów nowoczesną powierzchnią biurową oraz aktywnym wsparciem ze strony instytucji otoczenia biznesu.

Polska jako hub inwestycyjny – Znaczenie kapitału ludzkiego i zaplecza akademickiego

Jednym z kluczowych najważniejszych decydujących o atrakcyjności Polski, a w szczególności Wrocławia i Warszawy, jest dostępność wykwalifikowanych specjalistów. Polska co roku kształci setki tysięcy absolwentów kierunków technicznych, informatycznych i biznesowych. Warszawa i Wrocław należą do największych ośrodków akademickich w kraju, co sprzyja rozwojowi centrów badawczo-rozwojowych, laboratoriów technologicznych i innowacyjnych startupów. Wysoki poziom wykształcenia, znajomość języków obcych oraz otwartość na nowe technologie czynią polskich specjalistów atrakcyjnym zasobem dla inwestorów planujących długofalową obecność w regionie.

PropTech i zrównoważony rozwój jako nowe kierunki inwestycyjne

Coraz większe znaczenie na polskim rynku inwestycyjnym zyskują technologie PropTech oraz zrównoważony rozwój nieruchomości. Z raportu EY wynika, że Polska staje się liderem regionu w obszarze inteligentnych budynków i rozwiązań energooszczędnych. Inwestorzy zwracają uwagę na obiekty certyfikowane środowiskowo, niskie koszty operacyjne oraz innowacyjne systemy zarządzania przestrzenią.

W tym kontekście szczególną rolę odgrywa rozwój technologii PropTech, czyli nowoczesnych rozwiązań cyfrowych wykorzystywanych w sektorze nieruchomości. Obejmuje szeroki zakres narzędzi, od inteligentnych systemów monitoringu i kontroli budynków, po platformy analityczne i aplikacje wspierające zarządzanie aktywami oraz pracę pośredników. Jego podstawowym celem jest zwiększenie efektywności procesów związanych z kupnem, sprzedażą, użytkowaniem i utrzymaniem nieruchomości.

Warszawa i Wrocław wyróżniają się liczbą nowoczesnych biurowców i projektów developerskich, które wdrażają standardy ESG. Trend ten wpisuje się w globalne oczekiwania dotyczące odpowiedzialnych i przyszłościowych inwestycji, wzmacniając pozycję Polski jako dojrzałego rynku o wysokiej kulturze biznesowej.